Maison spacieuse à vendre à Étiolles - 7 pièces, 4 chambres

À VENDRE : À ETIOLLES (91450) découvrez cette maison de charme de 7 pièces dans un environnement calme et privilégié.

Elle est disposée comme suit : un double séjour traversant de 50m² donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte (aménagée et équipée), une chambre avec une salle d'eau privative et un WC indépendant.

À l'étage vous trouverez un palier qui dessert deux chambres dont une avec une terrasse privative et une salle de bains.

Une dépendance de 26m² a été aménagée au fond du jardin. Vous y trouverez deux chambres, un espace kitchenette et une salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir amis et famille ou pour favoriser l'indépendance d'adolescents !

Afin de profiter des beaux jours, une piscine équipée d'une pompe à chaleur et d'un filtre à sable vous est proposé. Vous pourrez également profiter d'un jardin sans vis-à-vis et d'une grande terrasse.

Pour davantage de rangements, la maison dispose d'une cave et d'un garage faisant office à ce jour de buanderie.

La maison est équipée de la fibre optique. Les huisseries sont en double vitrage PVC.

Cette maison se trouve dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et lycée) sont implantées à proximité : l'École Maternelle d'Application Hélène Sandre, le Lycée Professionnel Chateau des Coudraies, Lycée des Métiers de Bouche et d'Hôtellerie et l'École Élémentaire d'Application Hélène Sandre. Côté transports en commun, il y a les bus 7002, 7002 SCO, 305 et 91-01 à moins de 10 minutes. On trouve trois restaurants à proximité du logement.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de classe D tous les deux, respectivement de 224 kWh/m²/an et de 48 Kg CO2/m²/an.

Son prix de vente est de 462 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de charme à ETIOLLES. Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE au 01.60.79.60.22. pour plus d'informations et pour organiser une visite.

En EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET de SOISY SUR SEINE (91450), venez découvrir cette belle maison familiale de 177 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché de SOISY-SUR-SEINE (91450).

Édifiée sur un terrain de 418m², cette maison individuelle est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : vous trouverez une entrée avec placards, la pièce de vie de 43m² se compose d'une salle à manger ainsi que d'un vaste séjour avec cheminée. Vous aurez également accès à une cuisine indépendante aménagée et équipée, qui dessert une buanderie.
La pièce de vie ainsi que la cuisine sont directement ouvertes sur le jardin exposé Sud-Ouest, dans lequel vous profiterez d'une grande terrasse.
De plain-pied, vous trouverez également une chambre avec placards, ainsi que sa salle de bains.
Ce niveau est également complété par un WC et un double garage.

A l'étage : un palier dessert une suite parentale composée d'une salle d'eau, d'un dressing ainsi que d'un balcon privatif. Au même niveau se trouvent trois autres chambres avec placards dont une avec un espace bureau de plus de 11m², pouvant être transformé en sixième chambre. Le palier dessert également une salle d'eau ainsi que un WC.

Pour votre confort, la maison bénéficie d'huisseries en bois double vitrage et en PVC double vitrage. Elle est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz avec radiateurs. Les volets sont battants en bois.

Pour votre sécurité la maison est équipée d'une alarme.

Les atouts de la maison :
- Une chambre de plain-pied avec salle de bains.
- Exposition Sud-Ouest.
- Un vaste abris de jardin.
- Une pièce de vie spacieuse avec la possibilité d'ouvrir la cuisine.
- Maison bien entretenue.
- Très bon DPE (C).

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 130 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée C, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 26 Kg CO2/m²).

Située dans un quartier calme de Soisy-sur-Seine, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège de l'Ermitage et l'École élémentaire des Meillottes. Vous trouverez également des commodités telles que des boulangeries, des pharmacies et des parcs à proximité.

Cette maison est proposée à l'achat pour 499 900€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations et pour organiser une visite !